Imóveis Caixa Econômica para Venda, Macaé / RJ
Ref: JCFLTCXLARANJEIRAS., bairro Nova Cidade, área total 938,06 m², área útil 938,06 m², terreno 938,06 m²Compartilhar:
R$ 81.568
Condomínio
R$ 410,00
IPTU
594,42
Descrição do Imóvel
🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA – LOTE RETOMADO PELA CAIXA 🏡
📍 Condomínio Residencial Laranjeiras – Macaé/RJ
➡️ Valor de avaliação: R$ 254.000,00
➡️ Valor mínimo de venda: R$ 81.568,63
💰 Desconto imperdível de 67,89%!
🔹 Tipo: Terreno
🔹 Área total: 938,06 m²
🔹 Localização: Estrada Laranjeiras, nº 1280 – QD X, Rua L-17, Nova Cidade, Macaé/RJ – CEP: 27949-600
✅ Terreno amplo, ideal para construção residencial em condomínio fechado.
✅ Localizado em uma das regiões de maior valorização de Macaé.
✅ Na modalidade de venda proposta, a CAIXA arca com o pagamento da comissão da imobiliária (5%), sem custo adicional para o comprador, desde que a proposta seja apresentada como intermediação.
⚠️ Importante:
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Caso seja citado assessoria, a CAIXA não cobre os 5% e todo o custo operacional da despachadoria fica por conta do cliente.
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Ao citar intermediação, você garante o benefício de a CAIXA pagar diretamente à JCF, sem que sua compra tenha aumento ou redução de valor — um ponto extremamente positivo!
📌 Despesas:
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Condomínio: responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (excedente pago pela CAIXA).
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Tributos: responsabilidade do comprador.
💡 Por que investir aqui?
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Condomínio planejado, com infraestrutura e segurança.
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Região em plena expansão e valorização.
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Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir.
👉 Não perca essa chance! Um lote com quase 70% de desconto em condomínio fechado é raridade.
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Pontos Fortes
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Desconto real no imóvel → de R$ 254.000,00 por R$ 81.568,63, ou seja, quase 70% abaixo do valor de avaliação.
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Zero custo de corretagem para o comprador → diferente da maioria dos negócios imobiliários, aqui a CAIXA assume a comissão, desde que citado como intermediação, o que evita despesas extras e transmite segurança e transparência.
📌 Em resumo:
➡️ Preço muito abaixo do mercado + sem custo de corretagem para o comprador = oportunidade de alto impacto para investir ou construir.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA
Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com
