Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto de viver em um apartamento térreo de esquina, onde a luz natural abraça cada detalhe do seu novo lar. São 2 quartos amplos com sol nascente, proporcionando manhãs iluminadas e cheias de energia; a área de serviço recebe o sol poente, garantindo praticidade com um toque de calor. O banheiro social, moderno e equipado com box Blindex, eleva o padrão de acabamento e bem estar.

Localizado em um condomínio completo, você contará com piscina adulto e infantil, duas churrasqueiras perfeitas para encontros com família e amigos, salão de festas elegante, quadra poliesportiva, parquinho para as crianças e um jardim impecável que traz serenidade ao cotidiano. A segurança é prioridade: grades nas janelas, portaria 24h e monitoramento por câmeras garantem tranquilidade total.

Além de todas essas facilidades, o empreendimento aceita FGTS e financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho. Não perca a oportunidade de viver com qualidade, praticidade e segurança em um ambiente que combina lazer e conforto em cada espaço.

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Pontos Fortes

1. Privacidade Rara (O maior diferencial)

Em condomínios de blocos, o maior medo de quem compra o térreo é a falta de privacidade.

• Argumento: Por ser uma unidade "de quina" e estar em uma rua sem saída do bloco, não há fluxo de pessoas passando na frente das janelas dos quartos. É o conforto de uma casa com a segurança de um apartamento.

2. Posicionamento Solar Inteligente

• Argumento: O Sol Nascente nos quartos garante que eles não fiquem abafados à noite, proporcionando um sono mais fresco. Já o Sol Poente na área de serviço é o melhor aliado para secar as roupas rapidamente, uma vantagem prática no dia a dia.

3. Segurança Reforçada

• Argumento: Além da portaria 24h e monitoramento do condomínio, esta unidade já possui grades nas janelas, o que representa uma economia imediata para o comprador e uma camada extra de tranquilidade para quem tem crianças ou pets.

4. Infraestrutura de Lazer "Padrão Clube"

Muitos prédios no centro de Macaé não oferecem o que o Total Ville oferece:

• Argumento: Lazer completo com duas churrasqueiras, piscinas e quadra. É o ambiente perfeito para receber amigos e família sem precisar sair de casa.

5. Facilidade de Aquisição (Liquidez)

• Argumento: O imóvel aceita FGTS e Financiamento Bancário. Para o investidor, isso significa facilidade de revenda rápida. Para quem mora, significa sair do aluguel usando as facilidades do governo.

6. Comodidades Logísticas

• Argumento: Possui gás encanado (praticidade e segurança) e comércio na subida do condomínio, permitindo resolver pequenas compras do dia a dia sem precisar de carro.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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