Sala Comercial para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um espaço que alia elegância e funcionalidade, ideal para quem busca destaque no mercado. Com 39 m² de área útil, esta sala comercial foi totalmente reformada e está pronta para uso imediato, oferecendo um ambiente sofisticado que impressiona clientes e colaboradores desde a primeira visita.

A ambientação foi cuidadosamente pensada: teto trabalhado com iluminação indireta cria um clima de conforto visual, enquanto a parede texturizada confere personalidade e modernidade ao espaço. A recepção acolhedora recebe seus visitantes com charme, e a acústica de primeira linha garante privacidade e tranquilidade nas atividades diárias. Todo o mobiliário necessário já está incluso, assim como materiais de apoio que facilitam a instalação de seu ponto de venda ou escritório.

Localizada em endereço estratégico, a sala está inserida em um condomínio bem estruturado, com portaria 24 h e elevador, proporcionando segurança e praticidade. O condomínio tem taxa mensal de R$ 823,51, e o IPTU é de R$ 468,98, valores competitivos para a região. Horários flexíveis permitem que você ajuste a operação conforme a demanda do seu negócio, sem restrições.

A região oferece uma excelente infraestrutura ao redor: opções de comércio variado, serviços essenciais, escolas de qualidade e fácil acesso ao transporte público, garantindo fluxo constante de clientes e conveniência para sua equipe.

Não perca a chance de alavancar sua empresa em um espaço que une design refinado, conforto acústico e completa mobilia, tudo isso em uma localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita; seu próximo sucesso começa aqui.

Pontos Fortes

1. Prontidão Operacional ("Plug & Play")

O maior diferencial é ser uma sala completamente montada e mobiliada. Para um dentista, isso significa economia de tempo e capital, evitando meses de obra, marcenaria e licenciamentos. O fato de já incluir materiais odontológicos é um bônus raríssimo que acelera o retorno do investimento.

2. Design e Estética Moderna

As fotos mostram um cuidado estético que gera valor imediato:

• Iluminação Projetada: O teto em gesso com sancas e iluminação indireta cria um ambiente sofisticado e acolhedor, fugindo daquele aspecto de "hospital frio".

• Acabamentos de Qualidade: A parede com revestimento 3D na recepção e o piso bem cuidado transmitem uma imagem de consultório premium.

3. Funcionalidade e Divisão de Ambientes

A sala aproveita muito bem os 39 m²:

• Fluxo Inteligente: Ter recepção e sala de espera separadas da área clínica garante privacidade e organização.

• Espaço de Apoio: O local para depósito e a área de serviço/organização (vistos nas fotos com prateleiras) são fundamentais para a biossegurança e armazenamento de insumos, algo que muitas salas pequenas pecam em não ter.

4. Conforto e Acústica

• Excelente Acústica: Em odontologia, o barulho do motor pode gerar ansiedade. Destacar a acústica é um ponto forte tanto para o conforto do paciente quanto para a privacidade das conversas entre médico e cliente.

• Climatização: O ambiente parece estar preparado para oferecer conforto térmico, essencial para o bem-estar e manutenção de materiais.

5. Conveniência do Prédio

• Horário Estendido: Funcionar até as 22h durante a semana é um grande atrativo para profissionais que atendem pacientes que trabalham em horário comercial.

• Acessibilidade: Prédio com elevador e portaria é indispensável para pacientes com mobilidade reduzida ou idosos, público comum em diversas especialidades da odontologia.

6. Localização Técnica (Janelas e Iluminação)

• A área de atendimento possui janelas amplas, o que garante iluminação natural e uma sensação de amplitude, tornando o ambiente de trabalho menos cansativo para o profissional que passa o dia na sala.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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