Casa Plana para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Esta incrível residência térrea une praticidade, elegância e acessibilidade, sendo a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de uma localização estratégica.

Destaques do Imóvel:
• Área Construída: 162,72 m² de puro conforto
• • Terreno Amplo: 250,00 m² (10,25m de frente x 10,25m de fundos x 25,85m do lado esquerdo x 24,50m do lado direito)
• 100% Térrea/Linear: Acessibilidade e facilidade no dia a dia
• Dormitórios: 3 quartos amplos
• Espaço Home Office: Escritório privativo, ideal para trabalho ou estudos
• Salas e Convivência: Sala generosa em dois ambientes, sendo uma de estar e uma de jantar
• Cozinha Integrada: Cozinha ampla com copa para refeições em família
• Acabamento: Piso em cerâmica/piso frio de fácil manutenção e modernidade
• Área Externa: Varanda/área coberta para momentos de lazer e descanso
• Garagem: 2 vagas de garagem com portão eletrônico, interfone e ponto exclusivo de lixo

Localização Imbatível:
Rua Nova Aurora, nº 05 — Centro, Macaé/RJ
• Praticidade urbana com fácil acesso a todos os pontos da cidade.
• Potencial para Investimento:

Excelente oportunidade de valorização e vocação versátil (residencial ou comercial).

Condições Comerciais:
• Valor de Venda: R$530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais)
• Facilidade de Pagamento: Aceita FGTS, Carta de Consórcio e Financiamento Bancário por qualquer instituição financeira!

Segurança e Facilidade na sua Aquisição:
Conte com a JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA (CRECI PJ 8683) para cuidar de todo o seu processo de compra, simulação e aprovação do financiamento imobiliário do início ao fim!

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Atendimento Presencial:
Rua Teixeira de Gouveia, 846 — Loja 12 — Centro, Macaé/RJ

Entre em contato direto conosco e faça o seu investimento com quem entende do mercado!
 

Pontos Fortes

1. Localização privilegiada

• Situada no coração do Centro, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio variado.

• Proximidade de bancos, correios, cartórios e órgãos públicos.

• Transporte público disponível na porta, com diversas linhas de ônibus.

• Acesso rápido às principais avenidas e rodovias da cidade.

2. Comodidade e infraestrutura urbana

• Diversidade de supermercados, padarias, farmácias e restaurantes.

• Presença de escolas, faculdades e instituições de ensino próximas.

• Hospitais, clínicas e serviços de saúde a curta distância.

• Facilidade para fazer compras e resolver pendências sem precisar de carro.

3. Segurança e vida urbana

• Bairro central geralmente com maior policiamento e vigilância.

• Iluminação pública adequada e ruas pavimentadas.

• Vizinhança ativa e comércio funcionando em horários variados.

4. Oferta cultural e lazer

• Próximo a teatros, cinemas, praças e centros culturais.

• Opções de lazer noturno, bares e cafés.

• Eventos e feiras típicas do centro da cidade.

5. Valorização imobiliária

• Imóveis em área central tendem a valorizar mais com o tempo.

• Potencial para renda com aluguel devido à demanda de profissionais e estudantes.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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