Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível para Morar ou Investir em Macaé/RJ!

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade imperdível, este apartamento no bairro Virgem Santa, em Macaé/RJ, Condomínio Total Ville II é a escolha perfeita. Localizado em uma região que combina comodidade e tranquilidade, o imóvel oferece um potencial de valorização excepcional. Com 53 m² de área bem distribuída, o apartamento possui dois dormitórios espaçosos e uma sala acolhedora que acomoda confortavelmente até quatro pessoas. O acabamento é impecável, com piso em porcelanato que confere um ar moderno e sofisticado ao ambiente. Além disso, o imóvel conta com móveis planejados que otimizam cada centímetro do espaço disponível na cozinha e no banheiro social, o condomínio Total Ville é um verdadeiro achado para quem busca segurança e lazer sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, você terá a tranquilidade de saber que sua família ou inquilinos estarão sempre seguros. As opções de lazer são variadas: piscinas para adultos e crianças, salão de festas, churrasqueiras e quadras esportivas fazem parte do pacote de comodidades. Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados e fácil acesso pela linha Azul, shopping Plazza Macaé. Tudo isso faz deste imóvel não só um lugar perfeito para morar como também uma excelente opção para locação.
A infraestrutura moderna inclui gás encanado e interfone, além de um local exclusivo para descarte de lixo — detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia dos moradores. Com tanto a oferecer em termos de qualidade de vida e rentabilidade potencial, este imóvel não deve ficar muito tempo no mercado!
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 Detalhes do Imóvel:
•     Área privativa de 53 m² bem distribuídos
•    ️ 2 dormitórios espaçosos
•    ️ Sala confortável para até 6 pessoas
•     Banheiro com Box Blindex e rejunte epóxi (evita infiltrações)
•    ️ Cozinha com pia nova e gás encanado instalado
•     Fogão;
•     Garagem descoberta para 1 carro
•     Apartamento de quina — mais ventilação e privacidade
•     Luminárias em todos os cômodos
•     Pintura em excelente estado;
•    Todo reformado.
 Documentação 100% em dia: condomínio, IPTU e FUNESBOM pagos
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 Estrutura Completa do Condomínio:
•     Portaria 24h com monitoramento por câmeras
•     Salão de festas
•     Quadra esportiva
•     Churrasqueira
•     Parquinho infantil
•     Mercado interno
•     Limpeza e jardinagem diária
•    Coleta de lixo organizada
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 Facilidades na Compra:
•     Aceita FGTS
•     Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
•     Valor fixo para pagamento à vista ou financiado
•     Comissão de venda por conta do proprietário
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Pontos Fortes

Localização estratégica: 

• Situado na Estrada Virgem Santa, com acesso asfaltado e fácil transporte público (linhas A‑23, T‑13 e outras a poucos minutos a pé);
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• A poucos minutos do Shopping Plaza Macaé, Hospital HPM, Fórum, UFRJ, supermercados, farmácias e padarias, facilitando a rotina; Mercadinho dentro do condomínio, com itens básicos para o dia‑a‑dia;

• Mercadinho “Pegue e Pague” internamente no condomínio

• Acesso a produtos em grandes quantidades e variedade, ideal para abastecer a casa com mais itens.

• A variedade de comércios essenciais na porta favorece o conforto e economia de tempo.
• A presença de supermercado, farmácia e padaria/hortifrúti no entorno é bastante valorizada em residências familiares.
• Um depósito de bebidas próximo agrega praticidade para reuniões informais ou com vizinhos.
• A região ainda oferece acesso fácil a centros comerciais maiores, hospital e transporte público.
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• Padaria e hortifrúti na entrada

• Depósito de bebidas

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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