Apartamento Garden para Venda, Macaé / RJ
Ref: JCFTTVIIFRGI, bairro Virgem Santa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 53,00 m², área construída 53,00 m², área útil 53,00 m²Compartilhar:
R$ 165.000
Condomínio
R$ 350,00
IPTU
400,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
5 pessoas
Descrição do Imóvel
Oportunidade Imperdível para Morar ou Investir em Macaé/RJ – com Área Externa!
Se você é investidor ou está em busca do seu primeiro imóvel, este apartamento térreo com área externa no Condomínio Total Ville II, bairro Virgem Santa, é exatamente o que você procura!
Localizado em uma região tranquila, segura e com excelente infraestrutura, o imóvel oferece alto potencial de valorização e qualidade de vida.
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Detalhes do Imóvel:
• Área privativa de 53 m² bem distribuídos
• Área externa para a implantação de uma excelente área gourmet.
• 2 dormitórios espaçosos
• Sala confortável para até 6 pessoas
• Banheiro com Box Blindex;
• Cozinha com pia nova e gás encanado instalado
• Garagem descoberta para 1 carro
• Área externa privativa (ideal para pets, lavanderia ou espaço de lazer!)
• Luminárias em todos os cômodos
• Pintura em excelente estado, piso em porcelanato e área externa coberta;
Documentação 100% em dia: condomínio, IPTU e FUNESBOM pagos
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Estrutura Completa do Condomínio:
• Portaria 24h com monitoramento por câmeras
• Salão de festas
• Quadra esportiva
• Churrasqueira
• Parquinho infantil
• Mercado interno
• Limpeza e jardinagem diária
• Coleta de lixo organizada
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Facilidades na Compra:
• Aceita FGTS
• Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
• Valor fixo para pagamento à vista ou financiado
• Comissão de venda por conta do proprietário
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Localização estratégica:
- Situado na Estrada Virgem Santa, com acesso asfaltado e fácil transporte público (linhas A‑23, T‑13 e outras a poucos minutos a pé);
- A poucos minutos do Shopping Plaza Macaé, Hospital HPM, Fórum, UFRJ, supermercados, farmácias e padarias, facilitando a rotina; Mercadinho dentro do condomínio, com itens básicos para o dia‑a‑dia;
Farmácia próxima, conveniência para medicamentos e itens de higiene;
Padaria e hortifrúti na entrada do condomínio, ideal para café e compras frescas;
Loja de bebidas próxima, útil para eventos e confraternizações;
🛒 Comércios e serviços próximos
- Mercadinho “Pegue e Pague” internamente no condomínio
- Padaria e hortifrúti na entrada: Ótima opção para café da manhã, pães, sucos naturais e vegetais frescos — especialmente conveniente para famílias
- Depósito de bebidas: Prático para compras de eventos, churrascos e confraternizações no salão ou área gourmet.
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Pontos Fortes
Localização estratégica:
- Situado na Estrada Virgem Santa, com acesso asfaltado e fácil transporte público (linhas A‑23, T‑13 e outras a poucos minutos a pé);
- A poucos minutos do Shopping Plaza Macaé, Hospital HPM, Fórum, UFRJ, supermercados, farmácias e padarias, facilitando a rotina; Mercadinho dentro do condomínio, com itens básicos para o dia‑a‑dia;
Farmácia próxima, conveniência para medicamentos e itens de higiene;
Padaria e hortifrúti na entrada do condomínio, ideal para café e compras frescas;
Loja de bebidas próxima, útil para eventos e confraternizações;
🛒 Comércios e serviços próximos
- Mercadinho “Pegue e Pague” internamente no condomínio
- Padaria e hortifrúti na entrada: Ótima opção para café da manhã, pães, sucos naturais e vegetais frescos — especialmente conveniente para famílias
- Depósito de bebidas: Prático para compras de eventos, churrascos e confraternizações no salão ou área gourmet.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA
Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com
