Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra no Residencial Parque Mar Del Plata um imóvel que entrega praticidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade. Com 52 m² privativos muito bem distribuídos, este apartamento de 2 dormitórios, 1 banheiro, sala integrada à copa e área de serviço acomoda confortavelmente até seis pessoas.

O piso frio proporciona durabilidade e fácil manutenção, enquanto os móveis planejados e o ar-condicionado agregam valor imediato para aluguel tradicional ou temporada. Entregue em 2017, o condomínio oferece vaga de garagem exclusiva e infraestrutura completa, incluindo gás encanado e interfone — características muito valorizadas pelos melhores perfis de locatários.

A área de lazer é um destaque à parte:

• Piscina com raia

• Playground infantil

• Espaço kids

• Pet place

• Jardins com paisagismo

• Áreas de descanso ao ar livre

A segurança é reforçada com cerca elétrica, monitoramento por câmeras, portaria 24h e ronda diária, garantindo tranquilidade tanto ao investidor quanto ao futuro morador.

Localizado no Parque Aeroporto (Macaé/RJ), o imóvel está cercado por conveniências essenciais: bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado, shopping, praça e hospital — fatores que ampliam a liquidez e mantêm alta demanda de locação ao longo de todo o ano.

Com condomínio enxuto (R$ 260,27) e IPTU anual acessível (R$ 450,00) — já incluindo fundo de reserva e manutenção predial —, trata-se de um ativo de gestão simples e baixo custo.

Uma oportunidade pronta para integrar o portfólio de investidores que buscam diversificação, fluxo de caixa imediato e valorização em uma região consolidada.

Agende sua visita e potencialize seus resultados com este excelente imóvel.

Pontos Fortes

• 52 m² muito bem distribuídos (ótimo aproveitamento interno)

• 2 quartos com móveis planejados

• Ar-condicionado instalado

• Piso frio — fácil higienização e baixa manutenção

• Ideal para moradia ou locação por temporada

• Baixo custo mensal (condomínio de R$ 260,27 e IPTU anual de R$ 450,00)

• Vaga de garagem exclusiva

• Condomínio moderno (entregue em 2017)

• Gás encanado e interfone

• Alta demanda de locação na região

Pontos Fortes do Condomínio

• Piscina com raia

• Playground, espaço kids e pet place

• Jardins e áreas de descanso ao ar livre

• Segurança reforçada (câmeras, cerca elétrica, portaria 24h e ronda diária)

• Manutenção predial e fundo de reserva já inclusos

Pontos Fortes da Localização (Parque Aeroporto – Macaé/RJ)

• Região consolidada e com alta procura

• Próximo a supermercados, restaurantes, escolas e farmácias

• Fácil acesso ao shopping, hospital e praça

• Excelente potencial de valorização

• Forte apelo para trabalhadores da região e locação para temporada

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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