Corretor
Apartamento para Venda, Macaé / RJ
Ref: 033, bairro Parque Aeroporto, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 55,00 m², área construída 55,00 m², área útil 55,00 m²Compartilhar:
R$ 195.000
Condomínio
R$ 350,00
IPTU
450,00
2 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
5 pessoas
Descrição do Imóvel
Apresentamos uma unidade única para quem não abre mão de segurança e infraestrutura completa. Apartamento no terceiro andar, novo, recém-reformado, composto por 02 dormitórios (01 suíte), WC social, sala de estar e cozinha com armários planejados.
Obs.: Prédio sem elevador, apartamento voltado para o Sol nascente, sem bloco na frente.
Diferenciais do Imóvel:
• Acabamento impecável: luminárias e metais novos.
• Móveis sob medida na cozinha e banheiros.
• Localização estratégica: Próximo ao aeroporto, polos comerciais e serviços essenciais.
• Bairro seguro, alto (sem alagamentos) e com abastecimento de água regular.
Estrutura do Condomínio: Portaria 24h com monitoramento e reconhecimento facial, lazer completo com piscina e churrasqueira, além de coleta de lixo organizada e gás canalizado.
Valorize seu investimento.
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1. Imóvel "Zero KM" (Valor Agregado):
• Não haverá custos extras com obra, pintura ou reparos imediatos;
• Diferencial: As luminárias, torneiras novas e móveis planejados na cozinha e banheiros elevam o padrão da unidade em relação aos apartamentos vizinhos "padrão construtora".
2. Localização Estratégica (Hub de Serviços)
O Parque Aeroporto é um bairro autossuficiente. A proximidade com o Aeroporto de Macaé e a rede de serviços (hospitais, mercados e cursos) atrai um perfil de público qualificado:
• Profissionais do setor offshore/aviação que buscam praticidade.
• Pessoas que querem resolver a vida a pé (comércio forte).
3. Segurança de Alta Tecnologia
O condomínio oferece um nível de segurança acima da média para a região:
• Reconhecimento Facial e Monitoramento: Reduz custos de condomínio a longo prazo (portaria remota/eficiente) e aumenta o valor de revenda.
• Segurança 24h: Fundamental para quem busca tranquilidade em condomínios fechados.
4. Configuração com Suíte e Vaga
Apartamentos de 2 quartos com suíte têm uma procura muito maior tanto para venda quanto para locação anual. A vaga de garagem e o lazer completo (piscina/churrasqueira) enquadram o imóvel no perfil familiar ou para casais jovens.
5. Potencial de Rentabilidade (Aluguel) pois ste imóvel tem perfil para:
• Locação convencional: Alta demanda pela infraestrutura de lazer.
• Locação por temporada/corporativa: Pela proximidade com o Aeroporto e a qualidade do acabamento interno.
Formas de Pagamento:
1. Aceita FGTS;
2. À vista;
3. Financiamento com o uso do FGTS;
4. Financiamento.
Júlio Cézar Folly, Corretor de Imóveis (CRECI/RJ nº 049865/O) e Avaliador (CNAI nº 27004).
Especialista em Leilões Judiciais/Extrajudiciais e Licitações Públicas (ENAP).
Corretor Oficial homologado pelo CAEX/TRT 1ª Região e Credenciado PGFN.
Credenciado à Caixa Econômica Federal como imobiliária.
Corretor credenciado a PGFN.
Contatos:
(22) 99801-4330.
E-mail: folly.codex@gmail.com.
Site: www.jcfdeoliveiraimob.com.br
Endereço da imobiliária: R. Teixeira de Gouvêa, nº 846, L12 Macaé.
https://www.instagram.com/jcfoliveiraimobiliaria/
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA
Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com
