Lote para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Atenção!
Os lotes poderão ser comercializados de forma individual ou em conjuntos. 

DÚVIDA ENTRE ESPAÇO OU LOCALIZAÇÃO? FIQUE COM OS DOIS.

Imagine acordar todos os dias com uma vista maravilhosa no segundo andar da sua casa de esquina e, ao olhar para o lado, ter um verdadeiro clube particular privativo para a sua família.

No Quinta da Boa Vista, em Macaé, realizamos esse desenho para você. Estamos disponibilizando os Lotes 346 e 347 juntos, totalizando 416,00m² de área privativa de esquina com uma configuração dos seus sonhos: Ao construir uma casa de esquina: Destaque arquitetônico na rua, projetada para aproveitar a luz natural e entregar uma vista privilegiada no pavimento superior. 

O Quintal dos Sonhos: Use o lote integrado ao lado para construir aquela área de lazer completa que você sempre quis: piscina com deck, área gourmet integrada, playground para as crianças e muito verde.
Tudo isso em um loteamento consolidado, seguro e incrivelmente bem localizado — pertinho do HPM e do Fórum de Macaé.
Casas de esquina são raras. 
Duas frentes integradas são uma oportunidade única na vida.

1. Confrontações do Lote 346 (200,00m²):
Este lote possui formato retangular padrão e fica situado logo acima dos lotes 347 e 348. 

Suas divisas são:

Frente/Testada (Direita na imagem) medindo 10,00m²,confrontando com a Rua (via pública/calçada).
Fundos (Esquerda na imagem) medindo 10,00m²,confrontando com o Lote 350 (especificamente no limite da sua linha de 10,00m² ).
Lateral Direita (Superior na imagem) medindo 20,00m²,confrontando com o lote vizinho localizado acima (lote sem número visível na imagem).
Lateral Esquerda (Inferior na imagem) medindo 20,00m²,divididos em duas confrontações:
Um trecho de 14,00m² confrontando com o Lote 347.
Um trecho de 6,00m² confrontando com o Lote 348.

2. Confrontações do Lote 347 (216,03m² - Lote de Esquina) e suas divisas e medidas curvas são:
Frente/Testada Principal (Inferior na imagem) medindo 14,06m em linha reta confrontando com a Rua (via pública).
Curva de Esquina (Canto inferior direito):Possui um desenvolvimento de curva com raio de 8,00m que faz a transição entre as duas ruas.
Frente/Testada Lateral (Direita na imagem) medindo 14,80m em linha reta confrontando com a Rua lateral (via pública/calçada).
Fundos (Superior na imagem) medindo 14,00m confrontando diretamente com a lateral do Lote 346.
Lateral Esquerda (Esquerda na imagem) medindo 16,26m confrontando com o Lote 348.

Fale comigo agora e venha projetar o seu novo capítulo no Quinta da Boa Vista.

JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA, CRECI 8683.
Endereço: Rua Teixeira de Gouvea, nº. 846 Loja 12, Centro, Macaé/RJ, CEP: 27910-110. 
Corretor de Imóveis: Júlio Cézar Folly de Oliveira, CRECI 049865. 
E-mail: folly.codex@gmail.com
Celular: (22)9-9801-4330.

Pontos Fortes

Destaques do Quinta da Boa Vista (O Bairro):

• Localização Nobre: Próximo ao Hospital Municipal (HPM), Fórum e Câmara dos Vereadores.

• Vetor de Crescimento: Região de franca expansão comercial em Macaé com altíssimo índice de valorização.

• Infraestrutura 100% Pronta: Loteamento planejado e consolidado, pronto para construir imediatamente.
   

Diferenciais Exclusivos do Combo (Lotes 346 e 347):

• Área Total de 416,00m²: Duas frentes integradas, garantindo um dos maiores e melhores espaços da região.

• A "Grife" da Esquina (Lote 347): Mais imponência arquitetônica, ventilação natural e flexibilidade de projeto.

• Vista Maravilhosa: Potencial para construir um segundo pavimento (duplex) com uma vista espetacular.

• Duas frentes amplas: Facilidade para planejar acessos e garagens totalmente independentes.
   

Oportunidade Única de Investimento:

• Para Construtores: Divisão perfeita para construir até 3 casas independentes (triplicando a margem de lucro).

• Para Famílias: O cenário perfeito para uma mansão de esquina integrada a um lote inteiro de lazer privativo (piscina, gourmet e quintal integrado).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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