Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Se o seu objetivo é viver em uma das regiões mais nobres, seguras e valorizadas de Macaé, este imóvel no Bairro São Marcos foi feito para você. Combinando uma localização estratégica com o máximo de conforto, esta é a oportunidade perfeita para quem não abre mão de qualidade de vida e status.

O IMÓVEL (Sofisticação em cada detalhe):
•    Dois quartos, sendo uma suíte: Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural, garantindo a privacidade total da sua família.
•    Sala de Estar e Jantar: Um living imponente, perfeito para criar ambientes sofisticados e receber convidados com conforto.
•    Cozinha moderna com armários planejados: Com excelente disposição de bancadas e integração inteligente com os demais ambientes.
•    Varanda fechada com blindex: O espaço ideal para relaxar ao final do dia, aproveitando o clima agradável do bairro.
•    Vaga de Garagem: uma vaga de garage maravilhosa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (O Coração do São Marcos):
Morar no São Marcos é sinônimo de conveniência. Você estará a 
poucos minutos de:
•    Praia do Pecado e Praia dos Cavaleiros (perfeitas para o lazer e esportes).
•    Melhores escolas, faculdades (UFRJ/FeMASS) e polos comerciais da zona sul.
•    Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.
•    Ao lado do centro empresarial situado na via principal.
•    Perto de ponto de ônibus com facilidade de locomoção para empresas e para a Cidade Universitária (em frente do Shopping Plzza).

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTO:
Este imóvel se destaca pelo padrão de acabamento e pela excelente ventilação. Um verdadeiro refúgio urbano para quem busca paz de espírito sem abrir mão da proximidade com tudo.

FACILIDADE DE NEGOCIAÇÃO:
•    Imóvel totalmente regularizado e documentado.
•    Pronto para Financiamento Bancário por qualquer instituição.
•    Análise de utilização de FGTS ou propostas de pagamento à Vista.

Não compre outro imóvel na Zona Sul antes de conhecer de perto esta unidade exclusiva no São Marcos. Surpreenda-se com os detalhes.
Realizamos todo o seu processo de aprovação de crédito e uso do FGTS na aquisição do imóvel. 

A JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA, CRECI 8683, fica localizada na Rua Teixeira de Gouvea 846 Loja 12, Centro, Macaé/RJ.

Pontos Fortes

1. Valorização Patrimonial Garantida (Investimento Seguro):

• Venda e Locação Rápidas: O São Marcos é um dos metros quadrados mais desejados de Macaé. Imóveis na região possuem altíssima liquidez e histórica valorização constante. É o tipo de investimento que protege o capital.

• Bairro Nobre Consolidado: A vizinhança é de médio a alto padrão, o que mantém o nível e o perfil de qualidade da região sempre elevados.

2. Localização Estratégica na Zona Sul:

• Eixo Universitário e Escolar: Fica colado na Cidade Universitária (UFRJ, FeMASS, UFF) e próximo às melhores escolas particulares da cidade. Isso atrai muitas famílias que buscam praticidade na rotina dos filhos.

• Próximo ao Polo Gastronômico e Praias: Está a pouquíssimos minutos das Praias dos Cavaleiros e do Pecado, permitindo que o morador desfrute do melhor lazer, de restaurantes de alto nível e da Orla sem o barulho direto do movimento.

 3. Qualidade de Vida e Perfil Residencial:

• Tranquilidade Absoluta: É um bairro marcadamente residencial, ideal para quem quer chegar em casa depois de um dia de trabalho e encontrar um ambiente silencioso e relaxante.

• Vetor de Crescimento Planejado: Conta com ruas mais largas, boa ventilação (comum na região por conta da proximidade com a lagoa e o mar) e belas vistas.

4. Segurança e Infraestrutura:

• Paz de Espírito: O desenho do bairro e o perfil dos condomínios locais favorecem uma atmosfera muito mais segura e monitorada, ponto crucial para famílias com crianças.

• Praticidade e Facilidade de Financiamento: Como a maioria dos imóveis na região possui documentação impecável (habite-se, averbação e escritura), o processo de aprovação de crédito bancário e uso de FGTS costuma ser muito rápido e sem entraves.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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