Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina modernidade, praticidade e lazer completo, tudo por R$ 195.000,00. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros bem distribuídos e uma vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

Ao entrar, a primeira impressão é de elegância: piso novo e pintura fresca criam ambientes iluminados, enquanto a sala conta com iluminação LED que realça o acabamento moderno. A cozinha, equipada com bancada em granito, integra-se harmoniosamente à área de serviço, facilitando o dia a dia. No banheiro social, o box blindex garante sofisticação e praticidade, e a fechadura eletrônica Intelbras assegura total segurança.

Além dos atributos internos, o condomínio disponibiliza uma estrutura de lazer completa: piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e playground para as crianças. São opções que permitem desfrutar momentos de diversão e relaxamento sem precisar sair de casa.

A localização, ainda a ser detalhada, situa se em um bairro com fácil acesso a comércio, escolas, serviços essenciais e linhas de transporte público, proporcionando praticidade para todas as rotinas.

Este apartamento é a escolha certa para quem valoriza um estilo de vida contemporâneo, seguro e cheio de opções de lazer.

Não perca tempo: agende já sua visita e garanta o seu novo lar!

Pontos Fortes

Principais Pontos Fortes do Imóvel

1.     Estado de Conservação e Acabamento (Pronto para Morar)

• Reforma Completa: Imóvel 100% reformado, com pintura nova em tons neutros, piso cerâmico novo e teto com acabamento impecável. O comprador não precisa gastar $1$ real com obras.

• Fechadura Eletrônica Intelbras: Um diferencial moderno de segurança e praticidade (dispensa o uso de chaves e agrega valor percebido logo na entrada).

• Banheiro Moderno: Já conta com box em vidro temperado (blindex), espelho redondo estilo aduela/suspenso, prateleiras de apoio organizadoras e revestimento diferenciado na parede da bancada.

• Iluminação Planejada: Luminárias em LED sobrepostas na sala e quartos, além de pendente na área de jantar, criando um ambiente aconchegante.

2.  Planta Otimizada e Funcional

• Planta com Suíte: O grande diferencial de valorização no segmento (2 quartos sendo 1 suíte), garantindo privacidade para o casal.

• Cozinha Integrada / Conceito Aberto: Bancada em granito integrando a cozinha à sala de jantar/estar, ampliando a sensação de espaço e melhorando a circulação.

• Separação Dia/Noite: Corredor de circulação bem definido que isola a área íntima (quartos e banheiros) da área social (sala e cozinha).

3.  Localização e Acessibilidade (Linha Azul)

• Eixo de Crescimento: Localizado na Linha Azul, uma das regiões com maior expansão e valorização de Macaé.

• Logística Rápida:

  • 10 min do Aeroporto e da Orla.

  • 15 min do Shopping Plaza Macaé.

  • Acesso facilitado às principais vias (Av. Industrial, Estrada Imburo e Rodovia Amaral Peixoto).

4.  Infraestrutura e Lazer do Condomínio

• Segurança de Condomínio Fechado: Portaria e acesso controlado.

• Lazer Completo para a Família:

  • Piscinas adulto e infantil

  • Salão de festas

  • Espaço gourmet com churrasqueira

  • Playground

5.  Facilidade de Comercialização

• MCMV: Enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, permitindo o uso de FGTS, subsídios do governo e as menores taxas de juros no financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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