Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Quem busca um endereço em Macaé sabe que a conta precisa fechar entre o tempo de deslocamento para o trabalho e o conforto de chegar em casa. Este apartamento no Parque Aeroporto resolve essa equação com a praticidade de estar a poucos metros da via principal, facilitando o acesso às bases offshore e ao comércio pesado do bairro, como supermercados, hospitais e escolas. São 52 m² com uma planta resolvida: dois quartos, sendo uma suíte que garante a privacidade necessária para quem divide o espaço ou recebe visitas, além de uma sala integrada à cozinha funcional e área de serviço. O acabamento em piso frio é um detalhe que faz diferença na rotina de manutenção, ideal para quem preza por organização sem perder tempo.

Oportunidade no Parque Aeroporto | Praticidade e Conforto com Suíte!
Procurando um imóvel bem localizado, com excelente custo-benefício e a privacidade de uma suíte? Este apartamento no Parque Aeroporto é ideal tanto para morar quanto para investir com alta rentabilidade de locação!
Destaques do Imóvel:

• Área Privativa: 50,00m² muito bem aproveitados
• Dormitórios: Dois quartos, sendo 1 suíte privativa para o seu total conforto
• Banheiros: Banheiro social + banheiro da suíte
• Ambientes: Sala, cozinha funcional e área de serviço
• Vaga de Garagem: Uma vaga(s) de garagem

• Rápido acesso ao Aeroporto de Macaé, bases offshore e principais vias como a Linha Verde.
• Próximo a supermercados, farmácias, comércios locais e transporte público. Excelente opção para quem busca otimizar o tempo de deslocamento na cidade.

• Valor de Venda do imóvel reformado: R$195.000,00
• Valor de Venda do imóvel sem ser reformado: R$175.000,00
• Condomínio: R$370,00
• IPTU: R$450,00
• Documentação Regularizada: Imóvel escriturado, quitado e registrado em Cartório;
• Aceita financiamento bancário e FGTS!

Pontos Fortes

1. Suíte Privativa (Privacidade e Valorização)

• Diferencial de Conforto: A presença da suíte traz mais privacidade e comodidade no dia a dia, sendo um dos requisitos mais procurados por famílias e profissionais que buscam morar melhor.

2. Localização Estratégica Offshore e Comercial

• Proximidade Estratégica: O Parque Aeroporto é um dos bairros mais autossuficientes e estratégicos de Macaé. Fica ao lado do Aeroporto de Macaé, de empresas/bases offshore, além de ter acesso direto para a Linha Verde e o Parque de Tubos.

3. Altíssima Demandada para Locação (Perfil Investidor)

• Giro Rápido e Rentabilidade: Por conta da forte presença de trabalhadores do setor de petróleo e gás na região, apartamentos com 2 quartos e suíte no Parque Aeroporto possuem uma liquidez altíssima para aluguel.

4. Bairro Autossuficiente ("Cidade Própria")

• Tudo no Quintal de Casa: O comprador não precisa ir ao Centro para nada. O bairro conta com feiras, grandes redes de supermercados, bancos, farmácias, escolas e comércio completo na Rua Tancredo Neves.

5. Excelente Mobilidade Urbana

• Fácil Deslocamento: Acesso rápido às saídas da cidade e ao transporte público frequente, otimizando o tempo de trânsito de quem trabalha na região norte ou nas bases operacionais.

Observações

Atenção às Condições de Venda e Projeto:

As fotos apresentadas mostram a perspectiva do imóvel concluído pós-reforma. O proprietário disponibiliza duas excelentes oportunidades de compra:

1. Comprar no estado atual (sem reforma): R$ 175.000,00 (ideal para quem deseja personalizar por conta própria).

2. Comprar entregue 100% reformado (conforme as fotos): R$ 195.000,00 (pronto para morar, sem dor de cabeça com obra).

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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